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房屋维修看需要维修的部位,在房屋质量保修书中对保修的部位年限有明确的划分,如:保温5年,外墙防水5年等。
这里要重点说明一下的是通到结构问题的终生保修(设计年限内),住宅类房屋产权大都是70年,而设计使用年限是50年,50年之后或者在50年之中由于非正常使用情况(或者房屋质量问题)破坏,只要是通到结构的都不是随便找个人就能修理的,需要检测机构出具相应检测报告,一般情况下由***根据检测报告责令参建责任主体整改加固修缮,非质量问题的由***公开招投标确定。
所以非结构,不影响外立面效果的可由业主自行修理(扬州一般的装潢公司都可以做),结构性的,影响外立面效果的必须报***部门审批后执行。
这个要看房屋损坏程度,如果房屋主体结构有问题,必须找地产公司进行维修,这个是在他们的质保范围内的,而且后续有什么问题他们也会承认。如果是因为房屋年代长久加上自然原因引起的非严重性损坏,这个可以找外面的维修公司进行维修。扬州目前没有听说过有专门从事维修的公司,可以找装潢公司修修看。
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