汽车人防车位价格,汽车人防车位价格标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于汽车人防车位价格的问题，于是小编就整理了3个相关介绍汽车人防车位价格的解答，让我们一起看看吧。

1. 人防车位办证交多少费用？
2. 人防车位一个6万元能买吗？
3. 2.7万元一个的人防车位，出租每月收入180元，值得入手吗？

人防车位***交多少费用？

办理人防车位产权证的费用可能因地区、政策等因素而有所不同。一般来说，需要缴纳以下费用：

 

- 契税：评估价的4%；

- 交易服务费：建筑面积乘以3元/平方米；

- 印花税：评估价的0.05%；

- 登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费。

具体费用还需根据当地的实际情况来确定。在办理人防车位产权证之前，建议你咨询当地的相关部门或房产中介，了解详细的费用标准和办理流程。

人防车位一个6万元能买吗？

不能，因为按照现有人民防空管理法，人防车位是不可以卖买的，人防车位是平战结合，平时可以做停车位，战时要立马改成防空用途，所以在人防区域划分的停车位不能进行买卖。人防车位只能租赁。

2.7万元一个的人防车位，出租每月收入180元，值得入手吗？

花2.7万元人民币购买一个没有产权的车位，等于一次性支付了一个车位20年的租金。

20年×12个月=240个月

27000元÷240个月=112.5元

平均每月租金112.5元

20年以后，如果物业管理单位要求你支付车位租金，你没有抗辩权。

能租出去的话，必须买。我们这一个车位大约10万，99.99％都没有产权。事实证明，车位从没亏过钱。开始买新车位时候8万左右，从小区建成到现在10年了，车位卖10万。中间这些年自己用的话，等于白用。8万的利息或者投资在某个小领域产生的利润咱也不用展开讲，因为和房子、车位这种刚需品没法比较。

只有永久使用权，没有产权。在法律上来说，没有产权的车位买卖其实是一种租赁。这种和你说的买卖合同，实质上是租赁合同。而《合同法》214条有规定：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过时间无效。即使最长期限只有20年，20年后的时间都是不受法律保护的。

那么我们来按照20年来计算下

27000元÷20年÷12个月=112.5元

即你花27000元买车位，一个月租金是112.5元。4个就是450元。

现在你能180元租掉，即180元-112.5元=67.5元。4个就是270元。

那么我们来算下一下子总投入成本是：27000元×4个=108000元。

如果108000元按银行最大的3年利益3.85%计算，每月利益是：108000元×3.85%÷12个月=346.5元

那么346.5元-270元=76.5元

即如果存银行还能比180元/个租掉赚76.5元/个。如果只能180元/个租掉，你就亏大了。

有那本金还不如存银行。

一定要买，理由如下:

1四线城市就算郊区2.7万一个车位真的是***价！我们这六、七线县城中心点都炒到30万+，郊区也要10万+！(有产权的）产权是用来买卖，而你是做生意有使用权也够了，前提是便宜！

自从去年五菱宏光mini电动车为代表的小型电动车出现，养车成本进一步降低，大批家庭实现第二辆，初入社会小青年，甚至待业的宝妈也进入有车一族，在未来可期的时间里，汽车还是一路向上涨！车位只会越来越紧张！

2.7万目前一个月能收入180元，简单算一笔账一年收入2160元，也就是13年就能回收成本，回报率很好了，***如买房子出租没个几十年都回不了本（以我们这边房价8000/平，100平/月只能1600元的租金，需要40年左右才能回本，还不算利息，以及中间换客人空缺时间）

房地产这行业向来都是只涨不跌的，现在买入每月180元租金，再过几年也许有200/300甚至更高，可以放心的是只多不少的！

下面图片是我的车位5.6万，我们这全县最便宜的，还是征用地***补助的才有的，而且限购一位，目前租金150元，还要30元/月管理费，我都很满意！

到此，以上就是小编对于汽车人防车位价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于汽车人防车位价格的3点解答对大家有用。