汽车维修论文开题报告,汽车维修论文开题报告范文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于汽车维修论文开题报告的问题，于是小编就整理了1个相关介绍汽车维修论文开题报告的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业有偿服务如果不履行怎么办？

物业有偿服务如果不履行怎么办？

一、主动沟通。

二、发函件提醒、提示、批评、警告，通过邮局特快专递挂号信寄物业公司法定经营地址，收件人为法定代表人(可上工商网查)。

三、重大问题、违法犯罪打12345、110。

四、直接到居委会、社区、镇街***住建科、物业科***。

五、成立业主大会，选举业委会，解聘老物业，选聘新物业。或者自管物业，由业主大会自治小区，成立属于全体业主的物业服务中心。公布账目，接受监督。自我管理，小区矛盾由业主大会内部解决。

如有过硬证据，直接到******。

发现身边的很多人都不知道物业到底归什么部门管理，在这里普及一下答案是房管局物业管理处，一般来说各地的房管局都有相应的部门去管理物业公司，或者住建部貌似也有相应的部门进行管理。像你说的物业公司的服务不到位，不履行职责，可以去这个部门投诉。但是物业方面的问题以一人之力去和物业抗争费时费力，如果投诉甚至投诉不成走法律途径的话由于取证困难，再加上各种繁琐的程序，个人很难耗得过物业公司，所以告诉大家这个，主要的目的是让业主有一个威慑力，让物业知道“别以为我不知道哪里管的了你” 以此为突破口去和物业周旋争取自己的合理权益。一般你跟物业说出我要去房管局投诉你，他们就知道你不是什么都不懂，多少对你会有一些忌惮，虽然真去告未必会给他造成太大的影响，但对他们终究是个麻烦。

首先还是得开诚布公的与物业沟通，当然要以业主委员会出面沟通。如果能够通过沟通，双方可以看到彼此的不足并加以改正，那么是皆大欢喜的大好事。如果无法达成共识，可以以业主委员会的名义辞退该物业，然后另聘请专业的物业公司。不过其中还是有先例的，物业公司换的一个不如一个。所以个人觉得还是与现在的物业沟通，把存在的问题通过共同努力彻底解决了。

看到题主所提到的物业有偿服务不履行一事，在日常生活中，遇到过这种情况。为了把这件事情说清楚，我们首先要弄明白物业的职责所在，一般在没有特殊合同要求的情况下，物业负责公共部位的管理服务工作。当然，对于业主家里的一些有偿服务，有些物业做得很好，有些物业则不然。根据我的走访，大致有以下几方面的情况出现。

01.服务价格双方或许未谈拢

业主家里的有偿服务项目：不外乎家里有维修、卫生清洁以及其它服务事项。如果物业的要价与业主的给价，双方达不成一致，这个有偿服务事项就会告吹。

02.物业害怕承担责任

一些老旧小区，业主家里的一些设施，早已老化，一个地方出了问题，维修时稍不注意，其它部位就会出现连锁反应。物业维修人员，不愿承担这种连锁责任，对这种有偿服务，一般推辞。

03.物业技术可能跟不上

没有金刚钻，不揽瓷器活。业主家里的一些维修活，物业公司可能没有这个技术，所以，就不敢应承下来维修。业主只好从外面找人解决。

04.物业服务意识欠缺

开题已明确了物业的职责范围，所以，有些物业对业主家里的一些有偿服务事项，就不放在心上，嫌麻烦，能推就推，能躲就躲。岂不知长期这样，既疏远了关系，伤了业主的心，物业又减少了收入。这是个双输的结果。

综上，物业要增强主动服务的意识，有偿服务收费要合适，维修技术要跟上，服务项目的责任划分，事前讲明确，把有偿服务这项工作抓好抓实，物业自身不仅增加了收入，同时，又方便了业主，深化了关系。一举两得，何乐而不为呢？

到此，以上就是小编对于汽车维修论文开题报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于汽车维修论文开题报告的1点解答对大家有用。