商水电车汽车维修,商水电车汽车维修电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商水电车汽车维修的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商水电车汽车维修的解答，让我们一起看看吧。

1. 购买商住楼与住宅楼除了产权年限区别，还有什么利弊？
2. 云南收房租税，买房保值增值，到昆明还是贵阳更有远见？

购买商住楼与住宅楼除了产权年限区别，还有什么利弊？

首先区别在于商住楼是40年的产权、住宅楼是70年的产权，这两种性质的产权到期以后只要续费还是可以使用的！

利弊在于现在市面上有部分的商住楼是按照商业用水用电的价格来收费，商业用水用电的价格要高出普通民用水电的价格！还有一些的商住楼是不通气的！

在居住品质上住宅楼要纯粹一些好一些，因为商住楼有些可能会用做商业经营，比如开***或者开私房菜之类的！住宅楼是不允许用作商业经营的，小区的物业也不会允许！

当然我所介绍的这些也只是商住楼的一部分，现在也有一些商住楼是按照住宅楼的标准在执行！如通气***用民用水电收费！

商住楼和住宅的区别：

1、用地性质：

住宅：住宅用地

商住：商业用地

2、产权年限：

住宅：70年产权

商住：多数为40年产权

3、贷款利率：

商住比住宅的银行利率要高10%

4、首付比例：

1、土地性质

商住：土地性质为商用，一般为公寓

住宅：土地性质为民用，一般为住宅

2、物业费，水电费

商住：按照商业用水电标准，一般偏高

住宅：按照生活用水电标准，一般偏低

3、买房契税

商住：3%，住宅：1.5%

4、按揭利息

商住要高于住宅1%

商住楼与普通住宅除了年限不同外，还有以下区别：

1.水电费缴费标准不一样。商住房水电燃气费按商用标准收取，比普通住房高；而普通住宅是按民用标准收取，相对便宜。

2.落户区别。普通住宅可以落户，而商住不能落户。

3.就业和孩子入学的区别。由于商住房不能落户，产生孩子入学难和自己在城市的就业证办理，可以就近入学，可能要交借读费。普通住宅可以落户，孩子在学区内不用交费有正常学籍。

云南收房租税，买房保值增值，到昆明还是贵阳更有远见？

的确，这一次听到云南收房租税的消息，还是很意外的，毕竟，成都、重庆这些能级更大的城市都没听到消息，不过回过头来细想，毕竟昆明曾经被评为过新一线城市嘛，贵阳只是二线，而且贵阳的房租相对来说并不高，基数比较小。

买房如果从保值、增值的角度来看，一个很关键的要素，其实是持有成本，因为很多家庭买房，除了自住刚需，多少还是要考虑一下房产的保值和增值的，不一定完全是自住，多少带一点家庭财富保值的需求，毕竟，现在的通货膨胀和CPI因素越来越引起一般工薪家庭重视，从物价、购买力等方面也感受得出来，其实当普通家庭都能直观感受到的时候，实际上钱已经被稀释了。

对于一般工薪家庭而言，手中的闲钱，除了买房，好像也确实没有啥去处，买股票怕本金没，买理财怕被骗，经验看来，买房还相对可靠一点，但是，一般家庭买房，不像炒房客那样“高杠杆”“高周转”，有些家庭的持有期限短则3~5年，多则可达10多年的，等到价格合适了，或者有置换需求的时候，再卖出去，当然，临时遇到急需用钱的情况是特例。

而这个持有的过程，物业费、水电费都是开销，还有房屋的折旧成本，所以很多人实际上是愿意把房子拿出来出租的，租金收益虽然不高，但是好歹补贴一下家用，其实，对比一下租金和房价的比例，就知道，其实大多数一二线城市而言，目前来讲，租金都不算高，但决定租金影响因素的，其实不是房东，因为房屋租赁市场是一个非标的充分竞争的市场，你家租金高了，我可以租别家，决定租金水平的，其实是在租客，租客的租金偿付能力。

到此，以上就是小编对于商水电车汽车维修的问题就介绍到这了，希望介绍关于商水电车汽车维修的2点解答对大家有用。